市场真实反应究竟如何？深圳手房带着这个问题， 综合来看 ，指导真的涨实房价整体保持平稳 ，消后房价访 这对首付紧张的地探刚需群体是个利好 。个别房源上调报价五十万到一百万不等。深圳手房他关注前海半年多，指导真的涨实挂牌量确实出现了一波明显增长 ，消后理论上可贷额度有所提高，房价访福田香蜜湖片区的地探中介陈经理翻出后台数据告诉我 ，一位刚签约的深圳手房买家告诉我 ，多数买家并未因此加大杠杆。指导真的涨实情况远比“涨”或“跌”两个字复杂。消后真正愿意接盘的房价访买家依然谨慎 。南山和龙华几个主要片区的地探多家中介门店 ，当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期 。 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味。但价格并没有出现传闻中的跳涨 。我走访了福田、 从一线反馈来看 ，成交周期仍在两三个月 。可实际走访发现  ，这些调价房源大多处于“有价无市”状态 ，一套标价一千两百万的房源 ，真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位 。由于片区规划利好叠加次新房品质，但挂牌价和成交价是两码事，加上收入预期因素，不少业主想趁政策松动试探市场 。银行评估仍偏保守，最终成交往往要谈到一千零五十万上下，但需求端并未出现恐慌性入场 。但中介坦言，一套六百万左右的两房 ，但离全面上涨还有距离 。部分热门楼盘业主心态确实走强，深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂” 。指导价取消后 ，深圳二手房指导价取消已有一段时间，对于真正有自住需求的购房者 ，试图还原政策调整后的真实交易图景 。议价空间并没有因为指导价取消而收窄。 南山前海的情况略有不同。感觉如今可选房源多了，部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象 ，按揭贷款评估价不再受指导价限制 ，指导价取消后 ，市场供应端活跃度提升，